T1 - investissement - Face au Campus Lyon 2

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Exclusivité

Appartement 17.4 m² - 1 pièce - Bron (69500)

Ref 0228
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Prix 79 000

Description de l'offre

Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité : sur la commune de Bron, T1 de 17,40 m2 vendu loué (265 euros par mois). Il se compose d'un séjour avec coin nuit, d'une kitchenette, d'une salle d'eau / WC. Le bien est situé dans une résidence service avec pièce de vie pour les locataires, buanderie avec machines à laver et sèche linge. Le bien est loué sur le statut LMNP. Prix : 79 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charges vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Visite virtuelle disponible sur notre site. Qu'est ce que le Statut Lmnp ?La location en Loueur Meublé Non Professionnel est un régime fiscal permettant d'investir dans l'immobilier tout en bénéficiant d'une fiscalité plus avantageuse que la location nue. Investir dans l'ancien permet de bénéficier d'emplacements privilégiés.De plus, l'investissement ne se fait pas à l'aveugle car les taux d'occupation et les frais d'entretien sont connus. Le logement acquis se situe dans un bien immobilier livré et géré, l'investisseur peut donc percevoir rapidement des loyers non imposés.Le statut lmnp s'adresse à tous les contribuables souhaitant se constituer un patrimoine immobilier et générer, à long terme, des ressources complémentaires (sous forme de loyer) en vue de leur retraite. Le dispositif est accessible à tout particulier ne payant pas nécessairement beaucoup d'impôts.

Descriptif du bien

Code postal 69500


Surface habitable (m²) 17,40 m²


Surface loi Carrez (m²) 17,40 m²


Nombre de pièces 1


Ascenseur NON


Vue jardin


Nb de salle d'eau 1


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Cave NON


Exposition EST


Année de construction 2010


copropriété OUI


nombre de lots 168


Quote Part annuelle des charges 228 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 79 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Bron (69500)

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