IRIGNY - T3 - 70m2 - Parc - 2 parking - 2 caves

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Bien vendu Accord

Appartement 70 m² - 3 pièces - Irigny (69540)

Ref 0287
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Prix 289 000

Description de l'offre

Nouveauté Conseil Or Immobilier Saint Genis Laval : À 10 minutes à pied du centre-ville d'Irigny et à proximité́ immédiate du Rhône et de ses berges naturelles (vélo, balades, course à pied). Venez découvrir dans une maison bourgeoise (1885), au cœur d'un superbe parc arboré, clos et sécurisé́ de 12 000 m2, un appartement atypique et entretenu de type 3 de 70 m2 situé au 1er étage, orienté Sud-Est. Complètement réaménagé́ et rénové́ en 2010 par une architecte d'intérieur (beaux volumes, très lumineux, charme de l'ancien préservé, décoration contemporaine), appartement optimisé et très fonctionnel. Spacieuse pièce de vie avec une cuisine intégrée et équipée, ouverte sur séjour (parquet chêne massif). Partie nuit composée de 2 chambres et d'un grand dressing indépendant ;Un espace bureau incluant une grande bibliothèque conçue sur mesure. Salle de bainavec baignoire et coin buanderie (sol en résine); WC indépendant; Placards. Chauffage collectif au gaz (chaudière récente Die Dietrich) + parties communes chauffées. Deux places de parking ainsi que deux caves dont une de 14m2 complètent ce bien. Vous pourrez profiter pleinement du parc et y installer un coin repas au calme (barbecues autorisés). Les + de ce bien : Grandes fenêtres en double vitrage / aucun vis-à-vis / petite copropriété́ de 7 appartements / Faibles charges de copropriété́ (120 euros/mois environ) comprenant chauffage collectif, eau froide, entretien des parties communes, frais de copropriété́, ordures ménagères. Transports à proximité : - Bus ligne 18 (arrêt au pied de la résidence) - direction « Gare d'Oullins » / Métro ligne B - Bus ligne 15 direction « Bellecour » - En voiture : Oullins à 10 min en voiture. / gare Perrache 12 min / Bellecour 15 min / Part-Dieu 20 min / quartier Gerland 12 min. - Halte ferroviaire : Gare d’Yvours à 3 minutes de la maison, ligne Givors/Perrache. Perrache à 12 minutes de train. - Proche des axes autoroutiers (Paris / Marseille / Saint-Etienne / périphérique) Prix : 289 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeurs) Pour plus de détails ou demande de visite contactez notre agent au 06 37 72 95 25. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Descriptif du bien

Code postal 69540


Ville Irigny


Surface habitable (m²) 70 m²


Surface loi Carrez (m²) 70 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur NON


Vue dégagée avec verdure


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 13


Exposition SUD-EST


Année de construction 1885


Copropriété OUI


nombre de lots 7


Quote Part annuelle des charges 1 440 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 289 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 388 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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