VILLEURBANNE - T3 de 56m2 - Balcon - Cave - Parking résidents

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Sous Compromis Exclusivité

Appartement 56 m² - 3 pièces - Villeurbanne (69100)

Ref 0303
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Prix 219 000

Description de l'offre

Conseil Or Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE : Idéalement situé à Villeurbanne entre le cours Émile Zola et la place Jules Grandclément ; proche de toutes les commodités à pied (Métro ligne A arrêt « Flachet » ; Bus : C11, C3, C26 ; Tram T3, Nombreux commerces, Université IUT Lyon 1 ; Écoles ; Parc des droits de l’homme ; Marché alimentaire de Grandclément ...). Venez découvrir dans cette résidence entretenue, sécurisée et arborée, un bel appartement traversant Est-Ouest de 56m2 situé au premier étage avec ascenseur (demi-palier). Ce bien comprend une lumineuse pièce de vie sans vis-à-vis et avec vue sur la verdure, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dressing, deux belles chambres dont une attenante à un balcon de 7,31m2 exposé plein sud donnant sur le parc. Point de vue sanitaires l’appartement dispose d’une salle d’eau avec fenêtre et espace pour la machine à laver ainsi que d’un WC indépendant. Une cave privative en sous-sol ainsi qu’un local à vélo complètent ce bien. Le stationnement est libre mais facile dans cette résidence fermée. Les plus de cet appartement : - Triple exposition (Est-Ouest-Sud) - Huisseries récentes en double vitrage PVC & Stores électriques solaires dans les chambres - Ravalement de la façade réalisée il y a 4 ans - Porte palière avec 5 points de fermeture - Aucuns travaux à prévoir dans l’appartement et dans la résidence - Faibles charges de copropriété (133€/mois : eau froide, chauffage, gardien, entretien des communs, charges ascenseur, assurance immeuble, provision fonds travaux) - Taxe foncière : 535 euros / an Transports et commerces en détail : - Métro ligne A arrêt « Flachet » - 10min (Perrache – Vaulx-en-Velin la soie). - Tram T3 « Gare de Villeurbanne » - 13min (Gare Part dieu – ZI Meyzieu aéroport St Exupéry). - Lignes de Bus à proximité : C3 (Gare saint Paul – Vaulx-en-Velin) ; C11 (Saxe Gambetta – Laurent bonnevay) ; C26 (Cité international – Grange blanche). - Commerces aux alentours : Carrefour, Super U, Lidl - Jour du marché alimentaire à Grandclément : tous les matins le mardi, jeudi, dimanche Prix : 219 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Baptiste PLANCQ au 06 98 17 36 53 ou l’agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Descriptif du bien

Code postal 69100


Ville Villeurbanne


Surface habitable (m²) 56 m²


Surface loi Carrez (m²) 56 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Ascenseur OUI


Vue verdure


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Nombre de parking 4


Surface cave (m²) 4


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1965


Quote Part annuelle des charges 1 600 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 219 000 €


Charges 133 €


Taxe foncière annuelle 535 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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