SAINT GENIS LAVAL - T3 76m2 - 2 balcons - garage

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Exclusivité

Appartement 76 m² - 3 pièces - Saint-Genis-Laval (69230)

Ref 0309
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Prix 319 000

Description de l'offre

Nouveauté Conseil Or Immobilier Saint Genis Laval vous propose en Exclusivité : Idéalement situé au calme dans une résidence arborée et fermée avec court de tennis et à proximité de toutes les commodités : Hôpital Lyon sud avec la nouvelle station de métro en juin 2023, commerces, écoles, TCL ligne 78, C10 pouvant vous emmener au Métro actuel ligne B arrêt « gare d’Oullins » et prochainement « Oullins centre » suite au prolongement. Venez découvrir un lumineux appartement de type 3 de 76m2 situé au premier étage d’un petit immeuble entretenu élevé sur deux niveaux. Cet appartement est vendu loué sous un bail d’habitation qui prendra fin en 13/12/2023 (loyer 779€ + 70€ de charges/mois). Il comprend : - Un hall d’entrée avec rangements - Une grande cuisine indépendante avec balcon attenant - Une pièce de vie ouvrant sur un grand balcon de 11m2 sans vis-à-vis et avec vue dégagée sur la verdure - Deux chambres de 10,52 et 13,6m2 - Une salle de bains avec fenêtre et WC indépendant Un garage complète ce bien. Informations complémentaires : - Huisseries double vitrage / Chauffage individuel électrique - Charges de copropriété raisonnables (130€/mois : eau froide, entretien communs, assurance copropriété, fond de travaux) - Taxe foncière : 783 euros Prix : 319 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur) Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 06 98 17 36 53. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Descriptif du bien

Code postal 69230


Ville Saint-Genis-Laval


Surface habitable (m²) 76 m²


Surface loi Carrez (m²) 76 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Ascenseur NON


Vue dégagée avec verdure


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1981


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 528 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 319 000 €


Charges 128 €


Taxe foncière annuelle 785 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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