Appartement de type 4 de 96 m2 - emplacement d'exception 

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Appartement 96.48 m² - 4 pièces - Saint-Genis-Laval (69230)

Ref 0337
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Prix 349 000

Description de l'offre

Nouveauté Conseil Or Immobilier vous propose : Dans le centre de Saint Genis Laval et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, TCL, prolongement métro B en juin 2023). Venez découvrir un appartement de type 4 de 96m2 situé au deuxième étage sur trois d'une petite résidence fermée et parfaitement entretenue. II se compose : d'un grand hall d'entrée avec placard de rangement, d'une pièce à vivre de 27,58 m2 attenante à un balcon, d'une cuisine indépendante de 10 m2 (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), de trois chambres dont une d'elle qui communique avec un deuxième balcon, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien ainsi qu'un garage en sous-sol (avec prise éléctrique / éclairage) proposé en sus. Vous apprécierez sa distribution et son emplacement d'exception. Points clés : Huisseries double vitrage PVC / volets roulants motorisés dans le salon et la cuisine, climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, nombreux rangements/espace buanderie. Charges de copropriété : 145€/ mois - (eau froide, syndic professionnel, assurance de la copropriété, entretien des parties communes, ascenseur). Prix : 349 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge acquéreurs). Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 06 98 17 42 03 ou au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Descriptif du bien

Code postal 69230


Ville Saint-Genis-Laval


Surface habitable (m²) 96,48 m²


Surface loi Carrez (m²) 96,48 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 2.51


Exposition EST-OUEST


Quote Part annuelle des charges 1 743,50 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 349 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 970 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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