T4 dans résidence de 2020 proche du centre – Balcon – Terrasse – Garage en sous-sol

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Exclusivité

Appartement 77 m² - 4 pièces - Brignais (69530)

Ref 0338
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Prix 389 000

Description de l'offre

Nouveauté Conseil Or Immobilier vous propose en Exclusivité : RARE sur la commune de BRIGNAIS – Appartement en parfait état dans une Résidence de 2020 – idéalement situé proche des commodités du centre / A 15 minutes de Lyon Bellecour, 2 minutes de l’A450 et à proximité immédiate à pied de la gare (direction Métro Gorge de loup ligne D & Gare Saint Paul) et du TCL ligne 12 ( direction Gare d’Oullins). Venez découvrir ce très joli appartement de type 4 de 77m2 parfaitement entretenu. Il comprend : - Un hall d’entrée avec placard de rangement. - Une pièce de vie bénéficiant d’une belle cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour - Une terrasse attenante exposé Sud/Est avec vue dégagée et aucun vis-à-vis direct. - Trois chambres dont une avec un balcon attenant. - Une salle de bain avec un WC indépendant séparé. - Un grand WC Indépendant. Un garage aux normes PMR en sous-sol ( 16,5m2) et deux locaux à vélos communs complètent ce bien. Vous apprécierez la situation et la distribution de cet appartement. Point clés : Huisseries double vitrage – Chauffage individuel gaz – Fibre optique – Aucun travaux à prévoir. Prix : 389 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur) Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 06 98 17 36 53 ou 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Retrouvez-nous sur notre site www.conseil-or-immo.com

Descriptif du bien

Code postal 69530


Ville Brignais


Surface habitable (m²) 77 m²


Surface loi Carrez (m²) 77 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 3


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition NORD-SUD


Année de construction 2020


Quote Part annuelle des charges 1 800 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 389 000 €


Charges 150 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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