En plein centre - Duplex dernier étage - 47m2 habitables - balcon - cave

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Duplex 47 m² - 2 pièces - Oullins (69600)

Ref 0395
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Prix 199 000

Description de l'offre

Conseil Or Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE : Idéal premier achat ou investissement (Prépa Médecine / Pharma à proximité), situé rue tupin, proche de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, TCL (ligne C10 ; 78 ; 63), métro ligne B « gare d’Oullins » et bientôt le prolongement à 200 mètres arrêt « Oullins centre » fin 2023). Venez découvrir un appartement de type 2 en duplex de 47m2 habitables ( 35m2 carrez) situé au troisième et dernier étage dans une petite copropriété entretenue datant de 1990. Il comprend au rez-de-chaussée une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte attenante à un balcon à vivre exposé Ouest ; un WC indépendant. A l'étage vous trouverez une chambre avec rangements, une salle de bains avec wc. Vous apprécierez l’emplacement, la luminosité et la distribution de ce bien. Points clés : Double vitrage – chauffage individuel gaz - Faibles charges de copropriété Côté pratique : une cave complète ce bien / possibilité de louer un garage en sous-sol Taxe foncière: 575 euros Prix : 199 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Visite virtuelle disponible sur notre site ; Pour plus de détails ou demande de visite contactez Baptiste PLANCQ au 06 98 17 36 53 ou l’agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Descriptif du bien

Code postal 69600


Surface habitable (m²) 47 m²


Surface loi Carrez (m²) 35 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 3


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1990


Quote Part annuelle des charges 1 280 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €


Charges 106 €


Taxe foncière annuelle 575 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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