Proche berges du Rhône & Métro - T2 atypique en dernier étage 76m2

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Appartement 76 m² - 2 pièces - Lyon (69007)

Ref 0396
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Prix 269 000

Description de l'offre

Conseil Or Immobilier Saint Genis Laval vous propose en Exclusivité : Bien rare et atypique à fort potentiel ! Idéalement situé proche des berges du Rhône « rue capitaine Robert Cluzan » dans un quartier dynamique du 7ème arrondissement de Lyon. A 5 minutes des arrêts de Métro « Saxe Gambetta » et « Guillotière » (respectivement Ligne B et D), à deux pas du Tram T1 et proche de toutes les commodités à pied (commerces, restaurants, Université Lyon 2, Écoles INSEEC & sup de pub) Venez découvrir au cinquième et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien, un grand appartement de type 2 de 76,82m2 habitable (68,08 carrez) au charme de l’ancien préservé (poutres apparentes, parquet chêne). Ce bien comprend : - Une spacieuse pièce de vie de 42,07m2 avec cuisine ouverte- Une belle chambre de 16,40m2 avec espace dressing aménagé- Une mezzanine de 8,43m2 pouvant faire office de chambre d’amis / bureau- Une salle de bains de 8,84m2 (comprenant un espace pour la machine à laver)- Un WC individuel Les plus de cet appartement : Absence de vis-à-vis / dernier étage - Huisseries en double vitrage / Chauffage individuel électrique Ce bien n’attend plus que votre touche de personnalisation, venez visiter sans tarder ! Prix : 269 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeurs) Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 06 98 17 36 53. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Descriptif du bien

Code postal 69007


Surface habitable (m²) 76 m²


Surface loi Carrez (m²) 76 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 5


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Année de construction 1856


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 440 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 269 000 €


Charges 120 €


Taxe foncière annuelle 600 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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