T2 - 76m2 - dernier étage

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Appartement 76 m² - 2 Pièces - Lyon (69007)

Ref 0396
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Prix 250 000

Description de l'offre

Conseil Or Immobilier Saint Genis Laval vous propose en Exclusivité : Bien rare et atypique à fort potentiel ! Idéalement situé proche des berges du Rhône « rue capitaine Robert Cluzan » dans un quartier dynamique du 7ème arrondissement de Lyon. A 5 minutes des arrêts de Métro « Saxe Gambetta » et « Guillotière » (respectivement Ligne B et D), à deux pas du Tram T1 et proche de toutes les commodités à pied (commerces, restaurants, Université Lyon 2, Écoles INSEEC & sup de pub) Venez découvrir au cinquième et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien, un grand appartement de type 2 de 76,82m2 habitable (68,08 carrez) au charme de l’ancien préservé (poutres apparentes, parquet chêne). Ce bien comprend : - Une spacieuse pièce de vie de 42,07m2 avec cuisine ouverte- Une belle chambre de 16,40m2 avec espace dressing aménagé- Une mezzanine de 8,43m2 pouvant faire office de chambre d’amis / bureau- Une salle de bains de 8,84m2 (comprenant un espace pour la machine à laver)- Un WC individuel Les plus de cet appartement : Absence de vis-à-vis / dernier étage - Huisseries en double vitrage / Chauffage individuel électrique Ce bien n’attend plus que votre touche de personnalisation, venez visiter sans tarder !

Descriptif du bien

Code postal 69007


Surface habitable (m²) 76 m²


Surface loi Carrez (m²) 76 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 5


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Année de construction 1856


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 440 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €


Charges 120 €


Taxe foncière annuelle 600 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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