T4 duplex dernier étage - 91m2 – Balcon – Terrasse – Garage

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Appartement 91 m² - 4 Pièces - Francheville (69340)

Ref 0019
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Prix 359 000

Description de l'offre

Conseil Or Immobilier vous propose : RETOUR A LA VENTE / A visiter sans tarder ! Au calme, Situé au « 124 avenue Pierre Dumont » dans le centre de Craponne ( commune limitrophe à Francheville), à proximité́ de toutes les commodités à pied (Commerces, écoles, TCL). Venez découvrir au dernier étage d’un immeuble entretenu de 2009, un duplex en parfait état de 91m2 habitables (83,88m2 carrez) sans vis-à-vis et avec une vue dégagée exceptionnelle sur la verdure. Il comprend : Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, une belle pièce de vie attenante à un agréable balcon de 5,86m2, une cuisine intégrée et équipée semi-ouverte sur le séjour (COMERA cuisines), une chambre parentale avec salle de bains à proximité ainsi qu’un WC indépendant. A l’étage vous trouverez : Deux belles chambres dont une qui permet d’accéder à une magnifique terrasse de 9,79m2 ; un dégagement ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce bien offre de belles possibilités d’aménagement et de décoration ! Un garage de 15m2 au deuxième sous-sol en SUS. Points clés : Menuiseries en double vitrage PVC / Chauffage individuel électrique / Charges de copropriété raisonnables ( 120 euros/ mois comprenant l’eau froide, l’entretien des communs, les charges d’ascenseur, l’assurance de la copropriété et les frais de syndic ) / Taxe foncière : 1045 euros/ an. A proximité : - Bus lignes C24, 73 (direction « gorge de loup » METRO ligne D) ; Ligne 147. - Le marché à lieu le mercredi et le samedi matin sur la place Andrée-Marie Perrin (produits alimentaire, prêt à porter, produits manufacturés). Prix : 359 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez le 06 98 17 36 53. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Descriptif du bien

Code postal 69340


Surface habitable (m²) 91 m²


Surface loi Carrez (m²) 83 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 3


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Vue dégagée avec verdure


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Nombre de garage 1


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 2009


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 120 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 359 000 €


Charges 120 €


Taxe foncière annuelle 1 045 €


Diagnostics de performance énergétique

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