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Sous Offre Exclusivité

Maison 130.49 m² - 4 pièces - Saint-Genis-Laval (69230)

Ref 0181
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Prix 449 000

Description de l'offre

Conseil Or Immobilier Saint Genis Laval vous propose en Exclusivité : Située à Saint Genis Laval dans le quartier de Lorette très recherché pour son calme et idéalement localisée entre les centres villes de Saint Genis Laval et Oullins Venez découvrir cette maison des années 20 au charme de l’ancien préservé de 130m2 habitables édifiée sur un terrain de 402m2. Elle comprend trois niveaux : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie avec double exposition, une cuisine indépendante équipée attenante à une terrasse et au jardin, une chambre et une salle d’eau avec WC. Au premier étage : une chambre de 15m2, un espace à aménager en bureau/dressing, une salle d’eau avec WC Au deuxième étage : en sous pente une chambre/ salle de jeu de 32m2 de surface au sol ( 12m2 carrez) La propriété bénéficie d’une cave de 34m2 en sous-sol, d’un garage/atelier et un ancien poulailler pouvant servir de stockage. Les plus de cette maison : - Possibilité d’agrandissement dans la limite du CES : O ,3 (coefficient d’emprise au sol) - Chauffage gaz / Double vitrage PVC - Toiture et façade en très bon état Prix : 449 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeurs) Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Retrouvez nous sur notre site : www.conseil-or-immo.com

Descriptif du bien

Code postal 69230


Surface habitable (m²) 130,49 m²


surface terrain 402 m²


Surface loi Carrez (m²) 103


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 34


Année de construction 1920


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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