Conseil Or Immobilier Saint-Genis-Laval vous propose : dans une résidence sécurisée recherchée pour son calme et sa verdure, à proximité des commodités du centre-ville, venez découvrir cet appartement de type 3 situé au 7ème étage avec ascenseur.
Il est composé, côté jour : d'un hall d'entrée avec placards de rangements, d'un cellier, une cuisine indépendante avec loggia (possibilité d'ouverture sur le séjour pour faire une grande pièce de vie de 36m2), un lumineux séjour offrant un accès direct au balcon avec sa vue totalement dégagée sur le village de Saint-Genis-Laval.
Côté nuit : vous trouverez deux chambres, une salle d'eau en parfait état ainsi qu'un WC indépendant.
Un grenier ainsi qu'une place de parking privative complètent l'achat de ce bien.
DPE / GES : D - 229 kWh/m2/an CES : D - 46 kg Co2/m2/an. Bien en copropriété Nombre de lots : 140 lots habitations. Pas de procédure en cours. Les honoraires sont a la charge du vendeur.
Les plus de ce bien : double vitrage - nombreux rangements - aucun vis-à-vis direct - fort potentiel.
Prix : 225 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur).
Pour plus de détails ou demande de visite contactez Flore CLEMENT au 06 95 97 56 93 ou l’agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 260 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.