Réf : 0464
Vendu

Oullins (69600) T4 79m2 proche parc chabrières - 2 balcons - parking privé - garage - cave

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69600
Surface habitable (m²) 79 m²
Surface loi Carrez (m²) 79 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Etage 5
Ascenseur OUI
Vue dégagée
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 5
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud-Est
Année de construction 1973
Quote Part annuelle des charges 1 700 €
plan de sauvegarde NON
Caractéristiques Valeurs
statut du syndic pas de procédure en cours

Conseil Or Immobilier vous propose :

Idéalement situé rue de la Commune de Paris dans la résidence fermée "Les jardins de l'Yseron", recherchée à la fois pour son calme et sa proximité, à pied, avec toutes les commodités du centre-ville d’Oullins : commerces, écoles, TCL, TER, Métro ligne B « gare d’Oullins » prolongée jusqu’à l’Hôpital Lyon-sud en 12/2023 avec arrêt « Oullins centre » à 300 mètres de la copropriété.

Venez découvrir cet agréable appartement, lumineux, sans vis-à-vis, au 5ème étage avec ascenseurs de type 4 de 79,40m2.

Il comprend :

- Un hall d’entrée de 9,16m2 avec grand placard de rangement

- Une cuisine indépendante de 9,41m2

- Une pièce de vie de 19,20m2 attenante à un balcon exposé Sud-Est bénéficiant d’une vue dégagée (possibilité de créer un double séjour de 30,65m2 en configuration T3)

- Trois chambres dont deux attenante à un deuxième balcon de 6,64m2 exposé Sud-Ouest

- Une salle de bains et un WC indépendant

- Un débarras / dressing

Vous apprécierez la distribution (espace jour / nuit bien distinct) et la luminosité de ce bien.

Une place de parking privative et une cave complètent ce bien.

Un garage est vendu en supplément au prix de 20 000 euros.

Les plus :

- Local vélos/ poussettes

- Vide ordures / composteurs collectif

- Immeuble fibré

Focus sur les transports à proximité :

-TCL Lignes 11 ;12 ;14 ;63 ;78 ;88 ; C10; C7

-Métro ligne B direction Gare de la part dieu - Charpennes – Prolongement Hôpital Lyon sud en 12/2023

-Gare d’Oullins (direction St Etienne – Perrache)

Prix :312 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur) Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 0478719170.

Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Charges 141 €
Taxe foncière annuelle 900 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée 9.16 m²

salon/sejour 19.20 m²

cuisine 9.41 m²

Chambre 2 9.37 m²

chambre 3 10.40 m²

dressing 1.53 m²

salle de bain 3.49 m²

WC 0.99 m²

balcon 1 5.72 m²

balcon 2 6.64 m²

garage 14.18 m²

cave 5.65 m²

Chambre 1 11.45 m²

Placard 1

dégagement 3.47 m²

Placard 1 0.93 m²

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