Conseil Or Immobilier vous propose sa nouvelle EXCLUSIVITE :
Idéalement situé rue du Dauphiné; en face du parc du fort de Montluc et à deux pas du parc Sisley. Accés en 5min à pied à toutes les commodités du Quartier trés recherché "Monplaisir" et à 10min de la gare la part dieu.
COUP DE CŒUR ! Niché au cinquième et DERNIER étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien, venez découvrir un appartement Type 3 en Duplex entièrement rénové de 107,32 habitables (73m2 carrez) avec vue sur la Basilique Notre-Dame de Fourvière !
Il comprend :
-Un hall d'entrée avec WC indépendant
-Une agréable et lumineuse pièce de vie sans vis-à-vis de 42m2 avec cuisine équipée ouverte et îlot central
-Un balcon filant sur les deux faces de l’immeuble bénéficiant d’une vue dégagée
-Une belle salle d’eau avec espace machine à laver
-Deux belles chambres en sous-pentes à l’étage de 24,33m2 et 21,87m2 bénéficiant toutes deux d’un espace dressing
Une cave complète ce bien.
Vous apprécierez l’emplacement, la luminosité et la distribution de ce bien !
Points clés :
-Huisseries double vitrage PVC
-Chauffage individuel électrique / Faibles charges de copropriété ( 83 euros / mois) / TF : 711 euros
-Façade en très bon état / toiture & isolation refaite en 2021
Point du vue transports :
-5min à pied du Métro « Sans-soucis » Ligne D et du Tram T4 arrêt « Manufacture Montluc »
-TCL lignes 69 ; 25 C11 ; C13 ; C16
Prix : 379 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur).
Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de détails ou demande de visite contactez le 04 78 71 91 70 .