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Description

Réf : FAC720
Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 70 m² habitables, situé au 1er étage d'une copropriété idéalement placée, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Le métro de Saint-Genis-Laval se trouve à seulement 15 minutes à pied.

L'appartement offre une spacieuse entrée, une belle pièce de vie comprenant un coin salon, un second espace dédié à la salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Le tout ouvrant sur un balcon exposé Sud.

L'une des chambres donne également accès au balcon. Le bien comprend par ailleurs une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'une seconde chambre équipée d'un dressing.

La copropriété bénéficie d'un cadre verdoyant avec un parc arboré, un terrain de tennis et un espace dédié à la pétanque, idéal pour profiter pleinement de vos soirées d'été.

Un cellier extérieur ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien.

Prix de vente : 285 000€ frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur)

Contactez Fanny au 07 69 11 48 xx 12

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1610€. Pour la date de référence 12/04/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Appartement 3 pièces - 70m2 - Saint-Genis-Laval , Saint genis laval

Vendu
  3 pièce(s)   70 Réf :  FAC720
5 RUE DES HALLES
69230 SAINT GENIS LAVAL
Votre Conseiller :
CHOPIN Fanny
CHOPIN Fanny,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 62 lots.Les charges annuelles sont de 2560€.
Affichage des informations légales : CONSEIL OR IMMOBILIER | Raison sociale : conseil or immobilier | Adresse siège social : 5 RUE DES HALLES - 69230 SAINT GENIS LAVAL | Siret : 84149966800033 | RCS : 841499668 | Numero TVA Intracommunautaire : 5841499668 | Forme juridique : SASU | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000034365 | Date de délivrance : 2024-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : galian. | N° de caisse de garantie : 153657 | Adresse caisse de garantie : rue de la boetie | Montant de la garantie financière : 1 200 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante