Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité à  la location: Un appartement T3 situé à Lyon 7e, quartier Jean Mace. A proximité immédiate de toutes les commodités et des transports (Bus TCL / Métro B JEAN Macé / Tramway).

Venez découvrir ce charmant appartement de 65,29m² situé au 4ème étage sur 5 d'une résidence récente de 2000 calme et sécurisée, avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour de 20m2 avec placard de rangement et un balcon de 6m2, de WC indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et réfrigérateur) avec un coin cellier, d'un dégagement distribuant une salle d'eau ainsi que deux chambres dont une avec un placard mural.

L'appartement est raccordé à  la fibre optique.
Mode de chauffage : Individuel gaz + climatisation dans le séjour, la cuisine et une chambre.
Disponibilité : de suite !

Possibilité de louer un garage au sous sol de la résidence en sus du loyer au prix de 95€/mois.

DPE : C - Montant estimé des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : Entre 630€ et 930€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnements compris).

Zone soumise à  l'encadrement des loyers.
Loyer de référence : 842,24 euros HC
Loyer de référence majoré : 1012 euros HC

- Loyer hors charges : 990 euros
- Loyer charges comprises : 1100€
- Provision sur charge avec régularisation annuelle : 110 euros/mois
(Comprenant l'eau froide, l'entretien annuelle de la chaudière, les charges communes générales et l'ascenseur).
- Honoraires de location : 650 €, état des lieux offert.
- Dépôt de garantie : 990 € (correspondant à un mois de loyer HC)

Pour CANDIDATER : Cliquer sur "Envoyer un message" ou cliquer sur "Contactez l'agence". Vous recevrez un lien par mail et SMS pour pré valider votre dossier et obtenir un rendez-vous.

- Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70.
Vous souhaitez mettre en vente, en location ou en gestion votre bien, contactez nous pour une estimation gratuite sous 48H.

** Loyer €1 100/mois charges comprises
dont charges récupérables: €110/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €650 TTC | Dépôt de garantie: €990 | Lyon 07ème | Surface habitable: 65.29m²