• A vendre

Description

Réf : JCM795
Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité : Sur la commune d'Oullins, quartier de la Glacière, dans une résidence fermée et sécurisée avec parc datant de 1972, un appartement de type 2 traversant Ouest-Est au 5ème et dernier étage.
(visite vidéo disponible sur le site internet de l'agence)

Cet appartement est composé d'une entrée avec cellier, d'un séjour de 17 m2 avec loggia attenante à l'Ouest de près de 7 m2, une cuisine indépendante de 7 m2, d'une chambre de 9 m2, d'une salle de bains et de WC indépendants. Vous serez séduits par la vue dégagée et la luminosité de ce bien.

Les + de cet appartement :

- une résidence au calme dans la verdure
- l'exposition traversante
- emménageable immédiatement
- dernier étage
- volets roulants électriques

Un place de parking extérieure et une cave complètent ce bien.

Vous apprécierez le calme, la proximité des commodités et du centre-ville d'Oullins. A découvrir sans tarder !

Prix : 195 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur).

Information légale: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon

Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69600
  • Ville
    Oullins
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Métro
    17 min

Aspects financiers

  • Prix
    185000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    Chauffage, eau chaude, eau froide, entretiens ascenseur, portail, parties communes et espaces verts
  • Taxe Foncière
    880 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    157
  • Charges annuelles (ALUR)
    2160 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    45.69 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/11/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Valeur consommation énergie primaire
    295 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    62 Kg CO2/m2/an
  • Surface de référence
    45.69

Dernier étage - Oullins - T2 - 46 m2 avec balcon, parking et cave , Oullins

€185 000 **
2 pièce(s) 46 Réf :  JCM795
5 RUE DES HALLES
69230 SAINT GENIS LAVAL
Votre Conseiller :
MILAUD Jean-Christophe
MILAUD Jean-Christophe,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 157 lots.Les charges annuelles sont de 2160€.
Affichage des informations légales : CONSEIL OR IMMOBILIER | Raison sociale : conseil or immobilier | Adresse siège social : 5 RUE DES HALLES - 69230 SAINT GENIS LAVAL | Siret : 84149966800033 | RCS : 841499668 | Numero TVA Intracommunautaire : 5841499668 | Forme juridique : SASU | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000034365 | Date de délivrance : 2024-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : galian. | N° de caisse de garantie : 153657 | Adresse caisse de garantie : rue de la boetie | Montant de la garantie financière : 1 200 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante