Appartement Saint Genis Laval 2 pièces 45 m2 + garage , Saint genis laval

210 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : CDFAC385

A vendre

Appartement Saint Genis Laval 2 pièces 45 m2 + garage 1/6

Appartement Saint Genis Laval 2 pièces 45 m2 + garage 2/6

Appartement Saint Genis Laval 2 pièces 45 m2 + garage 3/6

Appartement Saint Genis Laval 2 pièces 45 m2 + garage 4/6

Appartement Saint Genis Laval 2 pièces 45 m2 + garage 5/6

Appartement Saint Genis Laval 2 pièces 45 m2 + garage 6/6

Description

Réf : CDFAC385

L'agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement de type T2 d'une superficie de 45,20 m².

Situé au sein de l'une des copropriétés les plus recherchées de Saint-Genis-Laval, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, l'ensemble donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée.

L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains ainsi que de grands placards de rangement.

Un garage en sous-sol complète ce bien.

Pour visiter, contacter-nous au: 06.98.17.xx.36.53

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 910€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69230
Ville
SAINT GENIS LAVAL
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
210000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
990 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
45 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Valeur consommation énergie primaire
135 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
630 EUR
Surface de référence
45

Appartement Saint Genis Laval 2 pièces 45 m2 + garage , Saint genis laval

210 000 € product.price.fees_charges.teaser

2 pièce(s) 45 m² Réf : CDFAC385

5 RUE DES HALLES
69230 SAINT GENIS LAVAL

Votre Conseiller :

D'ORAZIO Charlotte,

Conseillère en Immobilier

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Appartement Saint Genis Laval 2 pièces 45 m2 + garage , Saint genis laval