Description

Réf : AL824
Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité : sur la commune de St Genis Laval, proche du centre ville, des écoles et collège, dans une résidence récente de standing, un appartement de type 3 de 68 m2 en rez de jardin.
Il se compose d'une pièce de vie de 30 m2 avec cuisine us équipée, d'un hall avec rangement, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et des wc.
Un jardin privatif de 115 m2 est attenant à l'appartement ( accès direct sur le séjour) est vendu avec ce bien.
Une cave complètent ce bien.
Un garage en sous sol avec prise renforcée pour recharger une voiture est proposé en sus du prix.
Le bien est entièrement climatisé et a subi une rénovation avec un architecte d'intérieur.
Prix : 331 000 euros frais d'agence inclus.
( honoraires charge vendeur).
VIDEO disponible sur notre site !

Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70.

Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69230
  • Ville
    SAINT GENIS LAVAL
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    331000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    138
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    68 m2
  • Surface loi Carrez
    67.41 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    115 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Valeur consommation énergie primaire
    50 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR

T3 - Rez de jardin - 68 m2 - 2 chambres - jardin privatif 115 m2 - Garage , Saint genis laval

€331 000 **
3 pièce(s) 68 Réf :  AL824
5 RUE DES HALLES
69230 SAINT GENIS LAVAL
Votre Conseiller :
LAURENT Arthur
LAURENT Arthur,
Gérant

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 138 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : CONSEIL OR IMMOBILIER | Raison sociale : conseil or immobilier | Adresse siège social : 5 RUE DES HALLES - 69230 SAINT GENIS LAVAL | Siret : 84149966800033 | RCS : 841499668 | Numero TVA Intracommunautaire : 5841499668 | Forme juridique : SASU | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000034365 | Date de délivrance : 2024-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : galian. | N° de caisse de garantie : 153657 | Adresse caisse de garantie : rue de la boetie | Montant de la garantie financière : 1 200 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante