Appartement Saint Genis Laval 3 pièce(s) 78 m2, 2 ch, jardin, terrasse , Saint genis laval

€385 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : CB870

A vendre

Appartement Saint Genis Laval 3 pièce(s) 78 m2, 2 ch, jardin, terrasse 1/14

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Description

Réf : CB870

Rare à la vente !!!
Votre agence Conseil Or Immobilier de Saint Genis Laval vous propose ce superbe appartement en rez de jardin, au calme, sans vis à vis et proche des commerces, des transports, et des commodités.
Ce très beau T3 vous séduira par son grand séjour exposé Sud, ouvrant directement sur le jardin. Deux chambres avec de nombreux rangement une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.
Chauffage individuel au gaz
Petite copropriété récente de 11 logements
1 garage box privatif ainsi qu'une place de stationnement compris dans le prix de vente de 385 000€
VIDEO complète du bien disponible sur notre site !
Pour plus de détails ou demande de visite contactez Claire au o7 6975 6291.

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Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 920€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69230
Ville
SAINT GENIS LAVAL
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Accès Bus
1 min
Accès Métro
10 min

Aspects financiers

Prix
385000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1057 EUR
Loyer charges comprises
1122 EUR
Taxe Foncière
1363 EUR
Coût Energie
1000 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
11
Dont lots d'habitation
11
Charges annuelles (ALUR)
1545 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
78 m2
Surface séjour
38.86 m2
Surface terrain
90 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2012
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert, Garage Fermé, Garage Simple
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Valeur consommation énergie primaire
90 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
650 EUR

Appartement Saint Genis Laval 3 pièce(s) 78 m2, 2 ch, jardin, terrasse , Saint genis laval

€385 000 **

3 pièce(s) 78 m² Réf : CB870

5 RUE DES HALLES
69230 SAINT GENIS LAVAL

Votre Conseiller :

Bouquet Claire,

Négociatrice

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