Description

Réf : FC-MM860
Conseil Or Immobilier vous propose :

Vendu loué : à proximité immédiate du centre du village de Sainte-Foy-lès-Lyon, au sein d'une copropriété sécurisée et arborée, ayant bénéficié d'une rénovation énergétique en 2023, venez découvrir cet appartement T3 de 64 m² au rez de chaussée.

Vous apprécierez sa luminosité grâce à sa configuration traversante. Il se compose d'une entrée desservant un séjour ainsi qu'une cuisine indépendante.

Côté nuit, l'appartement offre deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Prix : 198 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur).

Pour plus de détails ou demande de visite contactez Flore CLEMENT au 06 95 97 56 93 ou l'agence au 04 78 71 91 70.
Vous souhaitez mettre en vente votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48h.

Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69110
  • Ville
    SAINTE FOY LES LYON
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    198000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    65 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    14/10/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Valeur consommation énergie primaire
    184.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR
  • Surface de référence
    64.5

Appartement T3 - 65m2 - parking , Sainte foy les lyon

€198 000 **
3 pièce(s) 65 Réf :  FC-MM860
5 RUE DES HALLES
69230 SAINT GENIS LAVAL
Votre Conseiller :
FLORE Clément
FLORE Clément,
Conseillère en Immobilier

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