Appartement Saint Genis Laval 4 pièces, 85,73 m2 , Saint genis laval

€325 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : CD802

A vendre

Appartement Saint Genis Laval 4 pièces, 85,73 m2 1/10

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Appartement Saint Genis Laval 4 pièces, 85,73 m2 10/10

Description

Réf : CD802

Notre agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de type T4, d'une superficie de
85,73 m², situé en rez-de-jardin.

Il se compose d'un hall d'entrée avec dressing desservant, d'un côté, une agréable pièce de vie qui ouvre sur une terrasse d'environ 47m2 et de l'autre, une cuisine entièrement aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains.

L'appartement est situé au sein d'une résidence arborée, calme, fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié.

Pour visiter, contacter nous au: 06-98-17-XX-36-53

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1820€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69230
Ville
SAINT GENIS LAVAL
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
325000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
40
Dont lots d'habitation
40
Charges annuelles (ALUR)
1840 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
85.73 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1991

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Valeur consommation énergie primaire
162 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1290 EUR

Appartement Saint Genis Laval 4 pièces, 85,73 m2 , Saint genis laval

€325 000 **

4 pièce(s) 86 m² Réf : CD802

5 RUE DES HALLES
69230 SAINT GENIS LAVAL

Votre Conseiller :

D'ORAZIO Charlotte,

Conseillère en Immobilier

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Appartement Saint Genis Laval 4 pièces, 85,73 m2 , Saint genis laval