Appartement Irigny 4 pièces 88.25 m2 + jardin de 60m2 , Irigny

€410 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : CD865

A vendre

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Description

Réf : CD865

L'agence Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement de type 4 offrant une surface de 88,25 m².

Idéalement situé au coeur du village, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien prend place dans une bâtisse de caractère datant du XVIe siècle.

Entièrement rénové et décoré avec beaucoup de goût, il séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et le charme authentique de ses poutres apparentes.

L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 42 m², de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées.

Vous bénéficierez également d'un espace extérieur aménagé de 60 m².

Possibilité de location de garage.

Pour visiter, contacter nous au: 06.98.17.xx.36.53

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69540
Ville
IRIGNY
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
410000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
3
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
350 EUR
Cotisation fonds travaux
16 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
88.25 m2
Surface terrain
60 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Valeur consommation énergie primaire
113.1 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR
Surface de référence
88.3

Appartement Irigny 4 pièces 88.25 m2 + jardin de 60m2 , Irigny

€410 000 **

4 pièce(s) 88 m² Réf : CD865

5 RUE DES HALLES
69230 SAINT GENIS LAVAL

Votre Conseiller :

D'ORAZIO Charlotte,

Conseillère en Immobilier

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Appartement Irigny 4 pièces 88.25 m2 + jardin de 60m2 , Irigny