Conseil Or Immobilier - Agence de Saint-Genis-Laval vous propose en nouveauté à la location cette superbe maison de ville meublée de 120 m², entièrement rénovée avec goût, située en hyper-centre de Saint-Genis-Laval.

Bien rare sur le secteur, cette maison au charme atypique offre de très beaux volumes, de nombreuses possibilités de rangement et un cadre de vie privilégié

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant une buanderie entièrement équipée (lave-linge, sèche-linge) ainsi qu'un système d'aspiration centralisée. Le sous-sol complète les prestations avec deux caves, idéales pour le stockage.

Au premier niveau, la maison propose une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un agréable séjour de 29 m². Cet espace de vie donne directement accès à une dépendance extérieure en bois ainsi qu'à un jardin privatif, véritable havre de paix en plein centre-ville.
Toujours sur ce niveau, un dégagement dessert une première chambre bénéficiant de son espace dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au deuxième et dernier étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant.

Cette maison se distingue également par ses nombreux espaces de rangement, son excellent état général et la qualité de ses prestations.
Vous apprécierez enfin son emplacement exceptionnel, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'ensemble des commodités du centre de Saint-Genis-Laval.

Mode de chauffage : pompe à chaleur réversible
Disponibilité : De suite !

- Loyer hors charges : 1740€/mois.
- Loyer charges comprise : 1815€/mois
Les charges comprennent l'entretien de la pompe à chaleur ainsi qu'un passage annuelle pour l'entretien du jardin.
- Honoraires de location : 1200€, état des lieux inclus.
- Dépôt de garantie : 3480€ (Deux mois de loyers hors charges)

Possibilité de louer, en supplément, deux places de stationnement situées à proximité de la maison, au sous-sol d'une résidence sécurisée et fermée.

Une vidéo de la maison est disponible sur notre site.

Pour CANDIDATER : Cliquer sur 'Envoyer un message' ou cliquer sur 'Contactez l'agence'. Vous recevrez un lien par mail et SMS pour pré valider votre dossier et obtenir un rendez-vous.

DPE : B (90) logement très performant !
Montant estimé des couts annuels d'énergie pour un usage standard : Entre 1260€ et 1770€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).

- Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70.
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** Loyer €1 815/mois charges comprises
dont charges récupérables: €75/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €1 200 TTC | Dépôt de garantie: €3 480 | 69230 SAINT GENIS LAVAL | Surface habitable: 120m²