• A vendre

Description

Réf : FAC731
Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous proposer cette superbe maison de 116m2 sur un sous-sol complet de 117m2, édifiée sur une belle et grande parcelle arborée de 1720m2.

Ce cadre verdoyant offre un terrain plat, dans un environnement paisible et calme, au coeur d'un secteur prisé de la commune.

Elle se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée, un coin salon et salle à manger. Le couloir nous mène à trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que les toilettes.

La maison repose sur un sous-sol complet comprenant un vaste garage, deux pièces, ainsi qu'une chaufferie/buanderie.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse et d'un vaste jardin, idéal pour l'aménagement d'une piscine.

Entièrement rénovée avec des équipements de qualité : pompe à chaleur, menuiseries neuves, toiture traitée, façade refaite, électricité remise à neuf entièrement... etc

Possibilité d'extension ! Lotissement de 5 maisons.

Prix de vente : 745 000€ Frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur)

Contactez Fanny Chopin au 07 69 11 48 xx 12
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2090€. Pour la date de référence 26/05/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69230
  • Ville
    SAINT GENIS LAVAL

Aspects financiers

  • Prix
    745000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2572 EUR

Surfaces

  • Surface
    116.35 m2
  • Surface terrain
    1720 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1969

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Terrain

  • COS
    30%
  • CES
    30%

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/08/2020
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Valeur consommation énergie primaire
    73 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    26/05/2023

Publicité

  • Visite virtuelle privée
    https://www.klapty.com/tour/bwO01xKJmg

Maison 4 pièces - 3 chambres + sous-sol complet - 1720m2 , Saint genis laval

€745 000 **
4 pièce(s) 116 Réf :  FAC731
5 RUE DES HALLES
69230 SAINT GENIS LAVAL
Votre Conseiller :
CHOPIN Fanny
CHOPIN Fanny,
Conseillère en Immobilier

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