Maison de ville 3 chambres 91m2 , Grezieu la varenne

€249 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : CD807

A vendre

Description

Réf : CD807

L'agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de ville, idéalement située au coeur du village de Grézieux-la-Varenne. A proximité immédiate des transports, commerces, écoles ...

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, ainsi que des toilettes indépendants.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et une buanderie.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse, à l'abri des regards, idéale pour vos moments de détente.

Vous souhaitez visiter? Contacter moi au: 06 98 17 XX 36 53

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2360€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69290
Ville
GREZIEU LA VARENNE

Aspects financiers

Prix
249000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
91 m2
Surface terrain
65 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
06/06/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Valeur consommation énergie primaire
246 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023

Maison de ville 3 chambres 91m2 , Grezieu la varenne

€249 000 **

4 pièce(s) 91 m² Réf : CD807

5 RUE DES HALLES
69230 SAINT GENIS LAVAL

Votre Conseiller :

D'ORAZIO Charlotte,

Conseillère en Immobilier

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Maison de ville 3 chambres 91m2 , Grezieu la varenne