Réf : 0484

Saint-Genis-Laval (69230) Maison T5 - 126m2 – 4 chambres - Terrain de 421m2 – Garage – Piscine

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69230
Surface habitable (m²) 126 m²
surface terrain 421 m²
Surface loi Carrez (m²) 126 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 2003
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Caractéristiques Valeurs
statut du syndic pas de procédure en cours

Conseil Or Immobilier Saint Genis Laval vous propose :

Idéalement située à 20 min de la place Bellecour, dans un quartier résidentiel proche du futur arrêt de Métro « Hôpital Lyon sud ».

Venez découvrir cette maison individuelle entretenue datant de 2003 de 126m2 habitables édifiée sur un terrain arboré, piscinable et sans vis-à-vis de 421m2.

Au rez-de-chaussée vous trouverez :

- Un hall d’entrée bénéficiant d’un aménagement de placard

- Une agréable pièce de vie de 34,47m2 attenante à la terrasse du jardin

- Une cuisine indépendante de 10,29m2 aménagée et équipée

- Une chambre pouvant faire office de bureau de 10,65m2

- Un WC indépendant

- Un espace cellier buanderie

- Un garage de 22m2

A l’étage :

- 3 belles chambres dont une suite parents avec dressing attenant (respectivement de 13,20m2 ; 13,70m2 et 18,05m2). Possibilité de créer une salle d’eau dans la chambre parentale.

- Un espace mezzanine

- Une salle de bains familiale (douche et baignoire)

- Un WC indépendant

Vous apprécierez cette maison pour sa distribution et sa luminosité.

Côté jardin vous pourrez profiter de la terrasse équipée d’une pergola ainsi que d’une piscine hors sol.

Points clés :

- Climatisation installée en 2021 ( séjour + chambres de l’étage)

- Chauffage gaz ( chaudière frisquet de 2009)

- Huisserie double vitrage

Point transports à proximité :

- TCL : ligne C7 ;C10 ; 17 ; 88

- Métro ligne B « Saint genis laval - Hôpital Lyon sud »

- Proche axes autoroutiers ( A450 ; A7)

Prix : 580 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur).

Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70.

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 580 000 €
Taxe foncière annuelle 1 380 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 34.47 m²

Chambre 1 10.65 m²

cuisine 10.29 m²

hall 6.01 m²

WC 2 m²

Etage 1
chambre 3 13.20 m²

Chambre 2 13.70 m²

chambre 4 11.85 m²

dressing 6.20 m²

salle de bain 7.65 m²

mezzanine 8.96 m²

WC 1.45 m²

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