Réf : 0309
Exclusif

Saint-Genis-Laval (69230) SAINT GENIS LAVAL - T3 76m2 - 2 balcons avec vue sur la verdure

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69230
Surface habitable (m²) 76 m²
Surface loi Carrez (m²) 76 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur NON
Vue dégagée avec verdure
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1981
Copropriété OUI
Caractéristiques Valeurs
Quote Part annuelle des charges 1 528 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Nouveauté Conseil Or Immobilier Saint Genis Laval vous propose en Exclusivité :

Idéalement situé au calme dans une résidence arborée et fermée avec court de tennis et à proximité de toutes les commodités : Hôpital Lyon sud avec la nouvelle station de métro en juin 2023, commerces, écoles, TCL ligne 78, C10 pouvant vous emmener au Métro actuel ligne B arrêt « gare d’Oullins » et prochainement « Oullins centre » suite au prolongement.

Venez découvrir un lumineux appartement de type 3 de 76m2 situé au premier étage d’un petit immeuble entretenu élevé sur deux niveaux.

Cet appartement est vendu loué sous un bail d’habitation qui prendra fin en 13/12/2023 (loyer 779€ + 70€ de charges/mois).

Il comprend :

- Un hall d’entrée avec rangements

- Une grande cuisine indépendante avec balcon attenant

- Une pièce de vie ouvrant sur un grand balcon de 11m2 sans vis-à-vis et avec vue dégagée sur la verdure

- Deux chambres de 10,52 et 13,6m2

- Une salle de bains avec fenêtre et WC indépendant

Garage en supplément ( 20 000 euros)

Informations complémentaires :

- Huisseries double vitrage / Chauffage individuel électrique

- Charges de copropriété raisonnables (130€/mois : eau froide, entretien communs, assurance copropriété, fond de travaux)

- Taxe foncière : 783 euros

Prix : 279 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur) Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 06 98 17 36 53.

Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 279 000 €
Charges 128 €
Taxe foncière annuelle 785 €

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