Réf : 0396
Accord

Lyon (69007) T2 - 76m2 - dernier étage

2 Pièce(s)
1 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69007
Surface habitable (m²) 76 m²
Surface loi Carrez (m²) 76 m²
Nombre de chambre(s) 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 2
Etage 5
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1856
Caractéristiques Valeurs
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 440 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Conseil Or Immobilier Saint Genis Laval vous propose en Exclusivité :


Bien rare et atypique à fort potentiel !


Idéalement situé proche des berges du Rhône « rue capitaine Robert Cluzan » dans un quartier dynamique du 7ème arrondissement de Lyon.
A 5 minutes des arrêts de Métro « Saxe Gambetta » et « Guillotière » (respectivement Ligne B et D), à deux pas du Tram T1 et proche de toutes les commodités à pied (commerces, restaurants, Université Lyon 2, Écoles INSEEC & sup de pub)


Venez découvrir au cinquième et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien, un grand appartement de type 2 de 76,82m2 habitable (68,08 carrez) au charme de l’ancien préservé (poutres apparentes, parquet chêne).


Ce bien comprend :

- Une spacieuse pièce de vie de 42,07m2 avec cuisine ouverte- Une belle chambre de 16,40m2 avec espace dressing aménagé- Une mezzanine de 8,43m2 pouvant faire office de chambre d’amis / bureau- Une salle de bains de 8,84m2 (comprenant un espace pour la machine à laver)- Un WC individuel


Les plus de cet appartement : Absence de vis-à-vis / dernier étage - Huisseries en double vitrage / Chauffage individuel électrique

Ce bien n’attend plus que votre touche de personnalisation, venez visiter sans tarder !

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €
Charges 120 €
Taxe foncière annuelle 600 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
Rez de chaussée
entrée 1.60 m²

salon/sejour 33.04 m²

cuisine 6.73 m²

chambre 16.13 m²

salle de bain 8.84 m²

WC 1.74 m²

mezzanine 6.17 m²

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