Réf : 0016
Exclusif

Lyon (69008) Duplex dernier étage sans vis-à-vis - Balcon vue Fourvière

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69008
Surface habitable (m²) 107,32 m²
Surface loi Carrez (m²) 73 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 3
Etage 5
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Caractéristiques Valeurs
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Caractéristiques Valeurs
Cave OUI
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 1930
Copropriété OUI
Caractéristiques Valeurs
Quote Part annuelle des charges 1 000 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Conseil Or Immobilier vous propose sa nouvelle EXCLUSIVITE :


Idéalement situé ; en face du parc du fort de Montluc et à deux pas du parc Sisley. Accés en 5min à pied à toutes les commodités du Quartier trés recherché "Monplaisir" et à 10min de la gare la part dieu.


COUP DE CŒUR ! Niché au cinquième et DERNIER étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien, venez découvrir un appartement Type 3 en Duplex entièrement rénové de 107,32 habitables (73m2 carrez) avec vue sur la Basilique Notre-Dame de Fourvière !


Il comprend :

-Un hall d'entrée avec WC indépendant

-Une agréable et lumineuse pièce de vie sans vis-à-vis de 42m2 avec cuisine équipée ouverte et îlot central

-Un balcon filant sur les deux faces de l’immeuble bénéficiant d’une vue dégagée

-Une belle salle d’eau avec espace machine à laver

-Deux belles chambres en sous-pentes à l’étage de 24,33m2 et 21,87m2 bénéficiant toutes deux d’un espace dressing


Une cave complète ce bien.

Vous apprécierez l’emplacement, la luminosité et la distribution de ce bien !


Points clés :

-Huisseries double vitrage PVC

-Chauffage individuel électrique / Faibles charges de copropriété ( 83 euros / mois) / TF : 711 euros

-Façade en très bon état / toiture & isolation refaite en 2021

Point du vue transports :

-5min à pied du Métro « Sans-soucis » Ligne D et du Tram T4 arrêt « Manufacture Montluc »

-TCL lignes 69 ; 25 C11 ; C13 ; C16


Prix : 379 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur).

Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus de détails ou demande de visite contactez le 04 78 71 91 70.

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 379 000 €
Charges 83 €
Taxe foncière annuelle 711 €

Nos outils

Imprimer

Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
dégagement 2.51 m²

entrée 2.73 m²

WC 1 m²

salle d'eau 4.90 m²

sejour 42.01 m²

Etage 1
Chambre 2 21.87 m²

dressing 2.68 m²

Chambre 1 24.33 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
contacter l'agence
Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Exclusif
Lyon (69003)

Duplex dernier étage sans vis-à-vis - Balcon vue Fourvière

Nous suivre sur