Réf : 0361
Vendu

Pollionnay (69290)  Maison récente de 104m2 - 4 chambres - Terrain de 620m2 avec terrasse / balcons - Garage

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69290
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 602 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée avec verdure
Nb de salle de bains 2
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 2019
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Conseil Or Immobilier Saint Genis Laval vous propose en Exclusivité notre nouveau "COUP DE CŒUR" !

Située à 20 min de la place Bellecour et à 15 minutes à pied du centre-ville de Saint genis laval dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa verdure.

Venez découvrir cette maison individuelle construite en 2016 de 104m2 habitables édifiée sur un terrain piscinable de 620m2 sans vis-à-vis, face à un terrain agricole et avec une vue sur les monts du lyonnais !

Au rez-de-chaussée vous trouverez une chaleureuse pièce de vie de 40m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant sur un jardin exposé "Sud-Ouest". A ce même niveau vous apprécierez la chambre parents avec salle d’eau attenante, un hall avec rangement, un wc indépendant avec fenêtre, un local technique ainsi qu'un espace buanderie communiquant avec le garage ( porte motorisé).

A l’étage vous disposerez de 3 chambres (respectivement de 11,06m2 ; 10,15m2 et 12,33m2), chacunes donnant sur un espace extérieur ( deux balcons et une terrasse de 9,14m2 idéale pour admirer le coucher de soleil! ); d’une salle de bains avec fenêtre ainsi que d’un wc indépendant.

Côté jardin libre à vous de vous projeter en fonction de vos envies car ce terrain le permet ! ( terrasse à aménager, piscine, terrain de pétanque, potager).

Prix : 710 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeurs). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Baptiste PLANCQ au 06 98 17 36 53.Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 649 000 €
Taxe foncière annuelle 750 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
Rez de chaussée
dressing 4.99 m²

WC 1.44 m²

garage 20.77 m²

chambre 26.01 m²

cuisine 8.49 m²

entrée 2.82 m²

salon/sejour 40.77 m²

Etage 1
Chambre 1 11.08 m²

salle de bain 6.08 m²

Chambre 2 12.85 m²

salle de bain 6.08 m²

dégagement 4.65 m²

WC 2.04 m²

chambre 3 11.76 m²

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