Réf : 0478
Nouveauté

La Mulatière (69350) Agréable appartement de type 3 de 62 m2

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69350
Surface habitable (m²) 62,27 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Caractéristiques Valeurs
Etage 3
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Balcon OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1961
Copropriété OUI
Lot n° 58,45
nombre de lots 272
Caractéristiques Valeurs
Quote Part annuelle des charges 1 455,32 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Conseil Or Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE :

Sur la commune de la MULATIÈRE dans une résidence bien entretenue, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, TCL).

Venez découvrir un appartement refait à neuf en 2021 traversant Est-Ouest de type 3 de 62,27 m2 situé au troisième étage sans ascenseur.

Il comprend : une cuisine moderne, fonctionnelle et équipée, un spacieux séjour lumineux attenant à un agréable balcon, deux chambres dont une équipée de rangements muraux ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une cave complète ce bien. Parking réservé aux résidents et possibilité de louer un garage fermé.

Les plus de cet appartement :

- Ravalement de façade récent / isolation par l'intérieur - chaudière récente à condensation (DPE C)

- Chauffage individuel au gaz / Charges de copropriété raisonnables (121€/ mois)

- Taxe foncière : 463€ / an

- Proximité TCL Ligne 8 direction « Lyon Perrache » - Ligne 17 direction « Ste Foy - Gare d’Oullins – Hôpital Lyon Sud – Centre commercial Saint Genis 2 » - T1 : 10 mns - Pont de la mulatière à 5 mns (bus C10, C15, C7,.. desservant tout Lyon.

Vous apprécierez sa distribution et sa luminosité.

Points clés : rénovation de qualité - belles superficies - résidence à taille humaine.

Prix : 219 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur).

Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 219 000 €
Taxe foncière annuelle 463 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
cuisine 13.20 m²

salon/sejour 25.58 m²

chambre 9.93 m²

chambre 10.63 m²

salle de bain 2.93 m²

balcon 3.96 m²

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