Réf : 0181
Vendu

Saint-Genis-Laval (69230) Coup de coeur pour cette maison des années 20

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69230
Surface habitable (m²) 130,49 m²
surface terrain 402 m²
Surface loi Carrez (m²) 103 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 2
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Caractéristiques Valeurs
Surface cave (m²) 34
Année de construction 1920
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON

Conseil Or Immobilier Saint Genis Laval vous propose en Exclusivité :

Située à Saint Genis Laval dans le quartier de Lorette très recherché pour son calme et idéalement localisée entre les centres villes de Saint Genis Laval et Oullins

Venez découvrir cette maison des années 20 au charme de l’ancien préservé de 130m2 habitables édifiée sur un terrain de 402m2.

Elle comprend trois niveaux :

Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie avec double exposition, une cuisine indépendante équipée attenante à une terrasse et au jardin, une chambre et une salle d’eau avec WC.

Au premier étage : une chambre de 15m2, un espace à aménager en bureau/dressing, une salle d’eau avec WC

Au deuxième étage : en sous pente une chambre/ salle de jeu de 32m2 de surface au sol ( 12m2 carrez)

La propriété bénéficie d’une cave de 34m2 en sous-sol, d’un garage/atelier et un ancien poulailler pouvant servir de stockage.

Les plus de cette maison :

- Possibilité d’agrandissement dans la limite du CES : O ,3 (coefficient d’emprise au sol)

- Chauffage gaz / Double vitrage PVC

- Toiture et façade en très bon état

Prix : 449 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeurs) Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Retrouvez nous sur notre site : www.conseil-or-immo.com

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €

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Localisation Du bien

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  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
Rez de chaussée
entrée 11.26 m²

Chambre 1

salon/sejour 19.73 m²

cuisine 15.64 m²

salle d'eau 7.40 m²

dégagement 5.65 m²

Chambre 2 14.86 m²

bureau 6.40 m²

salle d'eau étage 1.69 m²

salle de jeu 32.08 m²

cave 34.05 m²

garage 21.92 m²

abri 4.15 m²

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