Réf : 0426
Accord

Saint-Genis-Laval (69230) Maison T5 - 120m2 – 3/4 chambres - Terrain de 702m2 - Terrasse - Garage

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69230
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 703 m²
Surface loi Carrez (m²) 120 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue verdure
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1988
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
plan de sauvegarde NON
Caractéristiques Valeurs
statut du syndic pas de procédure en cours

Conseil Or Immobilier Saint Genis Laval vous propose en Exclusivité !

Idéalement située à 20 min de la place Bellecour, dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités ( centre-ville de Saint genis laval, centre commercial, Autoroute A 450, ligne TCL 17 ;78 ;C10 ;S9 et futur Métro ligne B arrêt « hôpital Lyon sud »).

Venez découvrir cette agréable maison individuelle entretenue de 120m2 habitables édifiée sur un terrain piscinable de 702m2 ( 555m2 exploitable) dont une terrasse de 15m2 exposée plein sud attenant à la pièce de vie / cuisine.

Au rez-de-chaussée vous trouverez :

- Un hall d’entrée de 8,19m2 comprenant un placard de rangement

- Une chaleureuse pièce de vie de 47m2 environ

- Une cuisine indépendante de 11,14m2 aménagée et équipée

- Un WC indépendant

- Un espace buanderie

- Un garage

Vous aurez à ce niveau la possibilité de créer une chambre parentale avec salle d’eau.

A l’étage vous trouverez :

- 3 chambres dont une climatisée (respectivement de 10,97m2 ; 10,99m2 et 11,1m2)

- Un espace mezzanine de 8,08m2 pouvant faire office de bureau / salle de jeux

- Une salle de bains de 5,34m2 avec fenêtre (Douche & baignoire)

- Un WC indépendant

Rafraichissements à prévoir.

Côté jardin libre à vous de vous projeter en fonction de vos envies car ce terrain le permet (piscine, terrain de pétanque, potager etc.)

Vous apprécierez la distribution et le cadre de vie de cette maison !

Prix : 630 000 euros frais d'agence inclus. (Honoraires charge vendeurs). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Baptiste PLANCQ au 06 98 17 36 53 ou l'agence au 04 78 71 91 70 . Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Visite virtuelle HD disponible sur notre site.

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 630 000 €
Taxe foncière annuelle 1 154 €

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Localisation Du bien

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