Réf : 0454
Nouveauté

Saint-Genis-Laval (69230) Agréable maison de 143 m2 au calme sur un terrain de 757 m2

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69230
Surface habitable (m²) 142,89 m²
surface terrain 757 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1981
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Caractéristiques Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 13
Quote Part annuelle des charges 235,71 €
plan de sauvegarde NON
Caractéristiques Valeurs
statut du syndic pas de procédure en cours

Conseil Or Immobilier vous propose sur la commune de Saint Genis Laval dans le lotissement très recherché de "La chapelle aux Paons" pour son calme et sa verdure, idéalement situé entre les centres villes de Saint Genis Laval et Oullins.

Venez découvrir cette maison jumelée d'un côté de 142,89 m2 habitables (130,21 m2 carrez) édifiée sur un terrain de 757 m2 piscinable et sans vis-a-vis.

Elle comprend :

Au premier rez-de-chaussée un hall d’entrée avec rangements, une cuisine indépendante et équipée avec la possibilité de l’ouvrir sur la pièce à vivre, une lumineuse pièce de vie (exposée Sud-Ouest) équipée d’une cheminée et attenante à la véranda et au jardin, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage double en largeur avec mezzanine de 32,70 m2 (possibilité de le transformer en totalité ou en partie en habitable)

Au second niveau vous découvrirez quatre chambres dont chacune est équipée de placard mural tout hauteur, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité de créer une suite parentale si souhaitez.

Les plus de cette propriété :

- Maison saine et bien entretenue

- Surface totale

- Maison en fond d'impasse au calme

- Isolation des combles avec de la ouate projeté

- Volets éléctriques centralisés au rez-de-chaussée (hors cuisine) et dans une chambre au 1er étage

- Parquet en chêne massif refait il y 10 ans au 1er niveau

- TCL a proximité : 78, S9, C10.

Prix : 669 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeurs) Pour plus de détails ou demande de visite contactez Alice DE SAN RAIMUNDO au 06 98 17 42 03 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Les infos Financières

Prix de vente 669 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 19,64 €
Taxe foncière annuelle 1 479 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE en cours
Rez de chaussée
entrée 9.15 m²

Ss escalier 3.20 m²

Pl.dégagement 0.91 m²

WC 1.17 m²

cuisine 11.63 m²

buanderie 5.75 m²

salon/sejour 36.53 m²

véranda 6.50 m²

couloir 7.25 m²

P.Coul 0.63 m²

Chambre 1 11.08 m²

P.Ch.1 0.67 m²

Chambre 2 14.68 m²

P.Ch.2 0.73 m²

chambre 3 10.21 m²

chambre 4 9.55 m²

P.Ch.2 0.79 m²

P.Ch.4 0.89 m²

salle de bain 5.39 m²

WC 1.23 m²

salle d'eau 2.39 m²

garage 32.70 m²

dégagement 1.50 m²

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
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