Réf : 0454

Saint-Genis-Laval (69230) Agréable maison de 143 m2 au calme sur un terrain de 757 m2

5 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69230

Surface habitable (m²) 142,89 m²

surface terrain 757 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1981

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Caractéristiques Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 13

Quote Part annuelle des charges 235,71 €

plan de sauvegarde NON

Caractéristiques Valeurs

statut du syndic pas de procédure en cours

Conseil Or Immobilier vous propose sur la commune de Saint Genis Laval dans le lotissement très recherché de "La chapelle aux Paons" pour son calme et sa verdure, idéalement situé entre les centres villes de Saint Genis Laval et Oullins.

Venez découvrir cette maison jumelée d'un côté de 142,89 m2 habitables (130,21 m2 carrez) édifiée sur un terrain de 757 m2 piscinable et sans vis-a-vis.

Elle comprend :

Au premier rez-de-chaussée un hall d’entrée avec rangements, une cuisine indépendante et équipée avec la possibilité de l’ouvrir sur la pièce à vivre, une lumineuse pièce de vie (exposée Sud-Ouest) équipée d’une cheminée et attenante à la véranda et au jardin, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage double en largeur avec mezzanine de 32,70 m2 (possibilité de le transformer en totalité ou en partie en habitable)

Au second niveau vous découvrirez quatre chambres dont chacune est équipée de placard mural tout hauteur, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité de créer une suite parentale si souhaitez.

Les plus de cette propriété :

- Maison saine et bien entretenue

- Surface totale

- Maison en fond d'impasse au calme

- Isolation des combles avec de la ouate projeté

- Volets éléctriques centralisés au rez-de-chaussée (hors cuisine) et dans une chambre au 1er étage

- Parquet en chêne massif refait il y 10 ans au 1er niveau

- TCL a proximité : 78, S9, C10.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Prix : 669 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeurs) Pour plus de détails ou demande de visite contactez Alice DE SAN RAIMUNDO au 06 98 17 42 03 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 669 000 €

Charges 19,64 €

Taxe foncière annuelle 1 479 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 9.15 m²

Ss escalier 3.20 m²

Pl.dégagement 0.91 m²

WC 1.17 m²

cuisine 11.63 m²

buanderie 5.75 m²

salon/sejour 36.53 m²

véranda 6.50 m²

couloir 7.25 m²

P.Coul 0.63 m²

Chambre 1 11.08 m²

P.Ch.1 0.67 m²

Chambre 2 14.68 m²

P.Ch.2 0.73 m²

chambre 3 10.21 m²

chambre 4 9.55 m²

P.Ch.2 0.79 m²

P.Ch.4 0.89 m²

salle de bain 5.39 m²

WC 1.23 m²

salle d'eau 2.39 m²

garage 32.70 m²

dégagement 1.50 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence Conseil Or Immobilier

04 78 71 91 70 contact@conseil-or-immo.com 5 rue des halles 69230 Saint-Genis-Laval

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