Conseil Or Immobilier Saint-Genis-Laval vous propose en EXCLUSIVITE : Idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, école, collèges, lycée, transports en commun...) dans un secteur résidentiel, au calme au fond d’une impasse,
Venez découvrir cette maison de 1983 d'environ 145m2 habitables édifiée sur une parcelle arborée de 741m2.
Au rez de jardin, vous trouverez : un bureau avec WC, un espace reception de 34m2 avec cuisine d'été, de nombreux rangements, une cave à vins sur gravier d'environ 6m2 ainsi qu'un garage de 26m2 avec portail electrique.
A l'étage : une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 44m2 avec cuisine américaine ouverte sur le séjour, le tout attenant à une terrasse exposée Ouest d'environ 10m2. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres (10,40m2 et 12,06m2) dont une avec salle d'eau (11,40m2), une salle de bains avec WC ainsi qu'un second WC indépendant.
A l'extérieur : vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 54m2 avec piscine exposée Sud. Côté Est, une terrasse de 20m2 avec pergola en aluminium et espace barbecue pourra accueillir vos soirées d'été.
Un second garage indépendant avec porte sectionnelle electrique et baies vitrées (possibilité d'aménagement)
Les + de ce bien : huisseries double vitrage 2012 - Façades 2012 - Isolation des combles et VMC 2022 - Climatisation 2023 électricité - Volets roulants solaires 2023 - Calme absolu au fond d'une impasse.
Pour plus de renseignements ou demandes de visites, contactez l'agence ou Flore CLEMENT au 06.95.97.56.93.
Prix : 669 500€ (frais d'agences inclus)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 320 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.