Réf : 0018

Oullins (69600) Charmant T3 dernier étage - 82m2 - Cave - Grenier

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69600
Surface habitable (m²) 82 m²
Surface loi Carrez (m²) 82 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur NON
Vue dégagée
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Caractéristiques Valeurs
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 13
Caractéristiques Valeurs
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1920
Copropriété OUI
nombre de lots 37
Caractéristiques Valeurs
Quote Part annuelle des charges 960 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Conseil Or Immobilier vous propose sa nouvelle EXCLUSIVITE,

COUP DE CŒUR !

Idéalement situé à la limite de Pierre Bénite et Oullins, proche de toutes les commodités (METRO gare d’Oullins, TCL, commerces, écoles, crèche, parcs, marché).

Venez découvrir au troisième et DERNIER étage (sans ascenseur) d’un bel immeuble ancien composé de 12 logements ; un appartement lumineux entièrement rénové de type 3 de 82m2 alliant modernité et charme de l’ancien (parquet massif en chêne et belle hauteur sous plafond).

Ce bien comprend :

- Une chaleureuse pièce de vie d’environ 37m2 sans vis-à-vis et avec vue dégagée (cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour)

- Un hall d’entrée avec aménagement de placard.

- Une chambre avec dressing attenant

- Une deuxième chambre avec aménagement de placard.

- Une grande salle d’eau avec un espace pour la machine à laver

- Un WC séparé

Un grenier équipé d’un grand établi et une cave en sous-sol complètent ce bien.

A partager : une cour commune, un jardinet ainsi qu’un cabanon faisant usage de local vélos, motos / poussettes.

Points forts :

- Appartement traversant Est-Ouest / Aucun vis-à-vis & Vue dégagée

- Chauffage individuel au gaz (chaudière haute performance neuve)

- Poêle à bois dans le séjour

- Faibles charges de copropriété (80 euros/mois)

- Huisseries double vitrage isolant & stores électriques

- Parties communes rénovées en 2018

- Possibilité de louer un garage à proximité ( 50€/mois)

A Proximité :

- Métro Gare d’Oullins 12min à pied ou 5 min en bus

- En bas de l’immeuble TCL ligne 15 (Bellecour) + C7 (Part Dieu)

- Accès Autoroute A450 & A7 à 5 min

- Confluence à 10min en voiture

Prix : 225 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur).

Visite virtuelle disponible sur notre site ; Pour plus de détails ou demande de visite contactez Baptiste PLANCQ au 06 98 17 36 53 ou l’agence au 04 78 71 91 70.

Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €
Charges 80 €
Taxe foncière annuelle 558 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE en cours
Rez de chaussée
cave 13.16 m²

grenier 11.38 m²

salon/sejour 26.18 m²

cuisine 11.51 m²

Chambre 2 10.98 m²

chambre 10.02 m²

dressing 2.39 m²

salle d'eau 6.80 m²

WC 1.65 m²

entrée 12.65 m²

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