Réf : 0417
Sous-offre
Accord

Oullins (69600) Plein centre – T4 – 98m2 habitables – 2 Balcons – Garage en sous-sol

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69600
Surface habitable (m²) 98 m²
Surface loi Carrez (m²) 98 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue dégagée avec verdure
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Nord-Est
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1998
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 960 €
plan de sauvegarde NON
Caractéristiques Valeurs
statut du syndic pas de procédure en cours

Conseil Or Immobilier vous propose son nouveau COUP DE COEUR :

Rare ! Idéalement situé en plein centre d’Oullins, à deux pas de l’église St Martin et proche de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, TCL (ligne C10 ; 78 ; 63 ; 88), métro ligne B « gare d’Oullins » et bientôt le prolongement à 100 mètres arrêt « Oullins centre », depuis lequel vous pourrez rejoindre la gare La-part-dieu en 20 minutes d’ici fin 2023).

Venez découvrir cet appartement de type 5 en configuration T4 (3 chambres possibilité 4) de 98,89m2 habitables situé au troisième étage avec ascenseur d’une résidence parfaitement entretenue datant de 1998.

Il comprend :

- Un hall d’entrée avec dressing.

- Une agréable et lumineuse pièce de vie climatisée de 48,96m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le double séjour attenant à un balcon filant de 11,39m2 sans vis-à-vis avec vue sur la verdure. Une bibliothèque réalisée sur-mesure agrémente la partie salon.

- Trois chambres avec placards aménagés (respectivement de 11,05m2, 11,38m2 et 12,78m2) ; Cette dernière bénéficie d’un balcon avec vue sur l’église.

- Une salle de bains avec fenêtre et une un WC indépendant.

Vous apprécierez l’emplacement, la luminosité et la distribution de ce bien (espace jour/nuit)

Points clés : Huisseries en double vitrage PVC – chauffage individuel gaz (chaudière à condensation Saunier duval installée en 2015).

Côté pratique : un garage disposant de l’électricité complète ce bien en sous-sol ( possibilité d’installer une prise pour voiture électrique avec ZePlug / Voté en Assemblée Générale)

Taxe foncière : 1274 euros

Prix : 420 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur).

Visite virtuelle disponible sur notre site ; Pour plus de détails ou demande de visite contactez Baptiste PLANCQ au 06 98 17 36 53 ou l’agence au 04 78 71 91 70.

Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €
Charges 170 €
Taxe foncière annuelle 1 274 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
Rez de chaussée
hall 3.06 m²

salon/sejour 48.96 m²

dressing 1.17 m²

WC 1.53 m²

chambre 11.05 m²

Chambre 2 11.38 m²

chambre 3 12.78 m²

dégagement 5.13 m²

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