Réf : 0287
Vendu

Irigny (69540) IRIGNY - T3 - 70m2 - Parc - 2 parking - 2 caves

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69540
Surface habitable (m²) 70 m²
Surface loi Carrez (m²) 70 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur NON
Vue dégagée avec verdure
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon NON
Terrasse NON
Caractéristiques Valeurs
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 13
Exposition Sud-Est
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1885
Copropriété OUI
nombre de lots 7
Quote Part annuelle des charges 1 440 €
Caractéristiques Valeurs
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Nouveauté Conseil Or Immobilier Saint Genis Laval :

À 10 minutes à pied du centre-ville d'Irigny et à proximité́ immédiate du Rhône et de ses berges naturelles (vélo, balades, course à pied).

Venez découvrir dans une maison bourgeoise (1885), au cœur d'un superbe parc arboré, clos et sécurisé́ de 12 000 m2, un appartement atypique et entretenu de type 3 de 70 m2 situé au 1er étage, orienté Sud-Est.

Complètement réaménagé́ et rénové́ en 2010 par une architecte d'intérieur (beaux volumes, très lumineux, charme de l'ancien préservé, décoration contemporaine), appartement optimisé et très fonctionnel.

Spacieuse pièce de vie avec une cuisine intégrée et équipée, ouverte sur séjour (parquet chêne massif). Partie nuit composée de 2 chambres et d'un grand dressing indépendant ;
Un espace bureau incluant une grande bibliothèque conçue sur mesure. Salle de bain
avec baignoire et coin buanderie (sol en résine); WC indépendant; Placards.

Chauffage collectif au gaz (chaudière récente Die Dietrich) + parties communes chauffées.

Deux places de parking ainsi que deux caves dont une de 14m2 complètent ce bien.

Vous pourrez profiter pleinement du parc et y installer un coin repas au calme (barbecues autorisés).

Les + de ce bien :

Grandes fenêtres en double vitrage / aucun vis-à-vis / petite copropriété́ de 7 appartements / Faibles charges de copropriété́ (120 euros/mois environ) comprenant chauffage collectif, eau froide, entretien des parties communes, frais de copropriété́, ordures ménagères.

Transports à proximité :

- Bus ligne 18 (arrêt au pied de la résidence) - direction « Gare d'Oullins » / Métro ligne B

- Bus ligne 15 direction « Bellecour »

- En voiture : Oullins à 10 min en voiture. / gare Perrache 12 min / Bellecour 15 min / Part-Dieu 20 min / quartier Gerland 12 min.

- Halte ferroviaire : Gare d’Yvours à 3 minutes de la maison, ligne Givors/Perrache. Perrache à 12 minutes de train.

- Proche des axes autoroutiers (Paris / Marseille / Saint-Etienne / périphérique)

Prix : 289 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeurs) Pour plus de détails ou demande de visite contactez notre agent au 06 37 72 95 25. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Les infos Financières

Prix de vente 289 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 388 €

Nos outils

Imprimer

Partager ce bien

Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
Rez de chaussée
entrée 10.37 m²

WC 1.46 m²

salon/sejour 24.85 m²

dressing 3.69 m²

Chambre 1 11.28 m²

8.58 m²

salle de bain 6.98 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
contacter l'agence
Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Vendu
Lyon (69007)

Proche des berges du rhône - T2 Atypique en dernier étage 76m2

Vendu
Lyon (69003)

Lyon 3 - Rouget de L'Isle - T4 - 75 m2

Nous suivre sur