Réf : 0188
Vendu

Lyon (69008) Agréable appartement de 56 m2

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69008
Surface habitable (m²) 56,18 m²
Surface loi Carrez (m²) 56,18 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur NON
Vue dégagée
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Caractéristiques Valeurs
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 4
Exposition Est-Ouest
Caractéristiques Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 81
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 1 790,04 €
Caractéristiques Valeurs
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Conseil Or Immobilier agence Lyon 7 vous propose en exclusivité :

Au 78, Avenue Viviani, à deux pas du 8ème arrondissement de Lyon et du Tram T4 (Direction gare Part-Dieu). Dans une résidence arborée et sécurisée, venez découvrir cet appartement de type 3 de 56 m2 situé au premier étage (demi étage).

Loué 730 euros/mois CC pendant 10 ans (actuellement libre de toute occupation), offrant une rentabilité attractive à 5,85%.

Il se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie attenante à un balcon à vivre de 5m2 côté parc, d’une cuisine indépendante (possibilité de l’ouvrir sur le séjour), de deux chambres dont une avec placards de rangement, d'une salle de bains et d’un WC indépendant.

Une cave complète ce bien. Stationnement réservé aux résidents. Points clés : appartement en bon état, chauffe-eau récent, chauffage au sol, nombreux rangements, exposition Est/Ouest, espaces verts au sein de la copropriété, et à proximités des commodités à pieds (écoles, supermarché, commerces, restaurants, etc.…).

Prix : 149 500 euros frais d'agence inclus. (Honoraires charge vendeur).

Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 06 98 17 42 03 ou au 04 78 71 91 70.

Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Retrouvez-nous sur notre site www.conseil-or-immo.com

Les infos Financières

Prix de vente 149 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 152 €
Taxe foncière annuelle 744 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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Les infos Energetiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
Rez de chaussée
chambre 9.47 m²

chambre 12.57 m²

salon/sejour 15.14 m²

entrée 6.87 m²

WC 1.35 m²

salle de bain 2.34 m²

cuisine 8.44 m²

cave 4.37 m²

balcon 4.96 m²

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