Réf : 0206
Vendu

Lyon (69007) Proche des berges du rhône - T2 Atypique en dernier étage 76m2

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69007
Surface habitable (m²) 65 m²
Surface loi Carrez (m²) 65 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 3
Etage 5
Ascenseur NON
Vue dégagée avec verdure
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Caractéristiques Valeurs
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition Est-Ouest
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1930
Copropriété OUI
Lot n° 20
nombre de lots 206
Caractéristiques Valeurs
Quote Part annuelle des charges 720 €
statut du syndic pas de procédure en cours

Conseil Or Immobilier Saint Genis Laval vous propose en Exclusivité :

Idéalement situé proche des berges du rhône et à proximité d

A deux pas du Tram T1, 300 mètres du Metro B « Debourg » et du nouveau Tram T6 et

proche de toutes les commodités à pieds (Commerces, entreprises, écoles ENS & futur EM Lyon, Parc de Gerland, Berges du Rhône et de la Halle Tony Garnier).

Venez découvrir au cinquième étage sans ascenseur de ce bel immeuble ancien, un lumineux T3 de 65m2 entièrement rénové alliant modernité et charme de l’ancien (parquet chevron, carrelage effet carreaux ciment, cheminée décorative, belle hauteur sous plafond).

Cet appartement comprend :

- Un hall d’entrée ouvrant sur une salle d’eau avec WC

- Une spacieuse pièce de vie de 33m2 avec cuisine équipée ouverte sans vis-à-vis et avec vue dégagée

- Une chambre de 14m2 avec de grands placards attenant à une alcôve pouvant faire office de chambre d’enfant, bureau ou dressing.

Une cave en sous-sol complète ce bien ainsi qu’une cour commune permettant de ranger les vélos.

Les plus de cet appartement :

- Appartement traversant Est-Ouest

- Double vitrage PVC

- Chauffage individuel électrique (80€/mois : chauffage, eau chaude, électricité)

- Faibles charges de copropriété (56€/mois)

- Aucuns travaux de copropriété à prévoir

- Taxe foncière : 383€

Prix : 289 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeurs) Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 06 98 17 36 53. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 289 000 €
Charges 60 €
Taxe foncière annuelle 383 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
Rez de chaussée
entrée 7.07 m²

sde + wc 3.82 m²

chambre 15.84 m²

alcôve 6.34 m²

pièce à vivre 31.04 m²

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Lyon (69007)

 Lyon 7 Métro Debourg - T3 - 56 m2 - Balcon - Garage

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