Réf : 0223
Vendu

Lyon (69001) Appartement Canut lumineux à Lyon 1er - T2/T3 de 53m2 + 27m2 de mezzanine

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69001
Surface habitable (m²) 80 m²
Surface loi Carrez (m²) 53 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 3
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue dégagée
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition Sud
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1830
Copropriété OUI
nombre de lots 40
Quote Part annuelle des charges 720 €

Nouveauté Conseil Or Immobilier vous propose en Exclusivité :

RARE & ATYPIQUE Idéalement situé au calme dans la rue des chartreux du 1er arrondissement de Lyon, à 5 minutes du jardin des plantes, de la place Rouville, du jardin des Chartreux, de la place Sathonay et proche de toutes commodités à pieds (Commerces, écoles, TCL, Métro ligne C station « croix-rousse » et ligne A « Hôtel de ville ».

Venez découvrir au quatrième étage avec ascenseur de cet immeuble du XIXème un très bel appartement canut typique de l'époque : mur en pierres apparentes, tomettes, plafonds à la française, hauteur sous-plafonds de 3,75m / 1,70m sous mezzanine.

Il comprend :

Un hall d’entrée avec WC indépendant (équipé d’un lave mains et d’un lave linge),

Une lumineuse pièce de vie de 32m2 avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour exposé plein sud et sans vis-à-vis,

Une suite parentale de 16m2 avec salle de bains,

Une mezzanine de 27m2 offrant de nombreuses possibilités d’aménagement: seconde chambre, espace dressing, bureau, bibliothèque.

Point clés : Double vitrage - Chauffage individuel électrique / radiateurs récents performants - faibles charges de copropriété ( 60€/mois) - Taxe foncière : 395€

Prix : 349 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur) Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 06 98 17 36 53 ou 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €
Taxe foncière annuelle 395 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
Rez de chaussée
hall 2.59 m²

WC 1.76 m²

salon/sejour 32.30 m²

chambre 10.92 m²

salle de bain 5.16 m²

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