Réf : 0244
Vendu

Lyon (69007) Agréable T3 67m2 - Balcon - Garage

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69007
Surface habitable (m²) 67 m²
Surface loi Carrez (m²) 67 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 3
Etage 4
Vue dégagée
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Caractéristiques Valeurs
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Est-Ouest
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1988
Copropriété OUI
Lot n° 224
Quote Part annuelle des charges 1 836 €
Caractéristiques Valeurs
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Nouvelle Exclusivité Conseil Or Immobilier:

Idéalement situé dans un quartier dynamique en perpétuelle évolution...

A 50 mètres du Tram T1 arrêt "ENS Lyon" et à proximité du Métro ligne B arrêts "Debourg" et "Gerland" ainsi que du nouveau Tram T6.

Accés direct à toutes les commodités à pied (commerces, écoles, crèche, entreprises, ENS & futur EM Lyon, Parc de Gerland & Berges du Rhône, Halle Tony Garnier).

Venez découvrir dans cette copropriété entretenue et sécurisée, un joli T3 de 67m2 situé au quatrième étage avec ascenseur.

Il comprend :

- Côté jour : un hall d’entrée, une pièce de vie de 30m2 environ sans vis-à-vis (avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour), un balcon à vivre exposé Ouest avec une belle vue dégagée.

- Côté nuit : deux chambres dont une avec placard de rangement, une salle d’eau entièrement rénové ainsi qu’un wc séparé.

Possibilité d'acquérir en sus un garage en sous-sol ( 15 000 euros).

Un local à vélos commun complètent ce bien.

Les plus de cet appartement :

- Double vitrage PVC

- Chauffage urbain lyonnais (collectif au sol) : plus écologique & économique

- Charges de copropriété raisonnables : 153€/mois (eau froide, chauffage, entretien des communs, ascenseur, assurance de la copropriété)

Prix : 310 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur) Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 06 98 17 36 53 ou 04 78 71 91 70.

Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Retrouvez-nous sur notre site www.conseil-or-immo.com

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Les infos Financières

Prix de vente 310 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 153 €
Taxe foncière annuelle 780 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
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  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
Rez de chaussée
entrée 7.99 m²

salon/sejour 29.94 m²

dégagement 2.67 m²

salle de bain 3.76 m²

chambre 9.89 m²

Chambre 2 9.86 m²

balcon 5.02 m²

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