Réf : T0488
Exclusif

Genas (69740) Maison T5 - 128 m2 - 4 chambres - 614 m2 - garage

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69740
Surface habitable (m²) 128 m²
surface terrain 614 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Sur le jardin
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1985
Caractéristiques Valeurs
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Quote Part annuelle des charges 120 €
plan de sauvegarde NON
Caractéristiques Valeurs
statut du syndic pas de procédure en cours

Conseil Or Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ : Sur la commune de Genas, dans un secteur calme, prisé, et résidentiel, sur voie privée (en début d'impasse), à proximité immédiate de toutes les commodités à pied : (commerces, crèche, école élémentaire/primaire et TCL).

Venez découvrir cette maison individuelle avec beaucoup de charme en parfait état général construite en 1985 de 128 m2 habitables édifiée sur un terrain plat, clos et bien entretenu de 614 m2.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 51 m2 (traversante Est-Ouest) comprenant une cuisine récente, aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un coin cheminée ainsi qu'un espace TV, le tout donnant sur la terrasse et le jardin au calme. Un hall avec rangements ainsi qu'un WC indépendant se trouve à ce même niveau.
Un garage est accessible depuis la maison avec porte motorisée ainsi qu'un cellier complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage vous disposerez de quatre chambres dont une suite parentale de 21,36 m2 avec salle de douche et dressing et 3 autres chambres (respectivement de 11,47 m2 ; 11,19 m2 et 10,36 m2 dont une comprenant un balcon), une salle de bains avec baignoire balnéo ainsi qu'un WC séparé.
Les plus de cette maison :
- Espaces optimisés
- Très bon classement énergétique (C)
- Climatisation réversible à l'étage
- Cheminée avec insert
- Aspiration centralisée
- Fibre optique
Prix : 579 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge acquéreurs).
Alice DE SAN RAIMUNDO - Agent Commercial - Numéro RSAC : 851 383 299 - Lyon.
Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de détails ou demande de visite contactez le 06 98 17 42 03.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 579 000 €
Taxe foncière annuelle 1 488 €

Nos outils

Imprimer

Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 40.38 m²

Second salon 10.70 m²

entrée 5.06 m²

WC 1.70 m²

pallier 5.70 m²

chambre 11.96 m²

chambre 11.19 m²

chambre 11.47 m²

chambre 10.36 m²

salle de bain 4.30 m²

salle d'eau 1.80 m²

dressing 7.60 m²

WC 1.04 m²

cellier 4.96 m²

garage 18.24 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
contacter l'agence
Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Saint-Genis-Laval (69230)

Saint-Genis-Laval - Maison - 125m2 - 5 pièces

Exclusif
Nouveauté
Communay (69360)

Maison - T5 - 124 m2 - 600 m2 terrain

Nous suivre sur